Здание Apple Store в Калифорнии продано за рекордные 100 миллионов долларов
Насколько ценно наличие Apple Store в вашем портфеле недвижимости? Действительно, как оказалось (неудивительно), весьма ценный.
Об этом свидетельствует Apple Store на Третьей улице в Южной Калифорнии, который только что был продан новым покупателям недвижимости. за рекордные 100 миллионов долларов: что делает его рекордсменом на квадратный фут для коммерческой недвижимости во всем Западном Лос-Анджелесе. площадь.
Сайт, арендованный Apple, был продан в прошлом месяце компании Bridgton Realty, занимающейся недвижимостью в штате Нью-Йорк. Интересно, что это второй раз, когда сайт был продан за период, в течение которого Apple работала на сайте.
Ранее это был книжный магазин Borders, а более ранние владельцы заплатили за сайт всего 26 миллионов долларов. После появления Apple в 2012 году этот ценник увеличился до колоссальных 60 миллионов долларов, после чего он был продан новым владельцам. Теперь те же владельцы продали его снова за эту рекордную сумму: это означает, что стоимость сайта выросла более чем на 280 процентов за последние четыре года.
На всякий случай, сегодня магазин площадью 17 550 квадратных футов стоит около 5700 долларов за фут. Это больше, чем 4550 долларов за квадратный фут, в которые обычно оцениваются магазины Apple Store: что по-прежнему заставляет Apple согласно недавнему отчету исследовательской компании eMarketer Inc.
«Распродажа больше говорит об Apple, чем о прогулке», - говорит Джей Луч, исполнительный вице-президент офиса Century City компании Newmark Grubb Knight Frank. «Я сомневаюсь, что если бы по соседству было выставлено на продажу помещение такого же размера, оно бы приблизилось к такой цене. Покупатель получает право похвастаться наличием такого арендатора в своем портфеле ».
Apple известна долгой арендой. Он переехал в здание в декабре 2012 года, и в соответствии с текущим соглашением об аренде Apple может оставаться там до 2027 года.
Источник: Преимущество коммерческой недвижимости в Лос-Анджелесе
С помощью: ifoAppleStore
