New York City'nin MTA'sı Grand Central Apple Store Eleştirmenlerine Söyledi: 'Getirin'

Bu haftanın başlarında, Cumartesi günü açılacak olan Apple'ın Grand Central Store'unu çevreleyen bir tartışmayı bildirmiştik. Eleştirmenler, New York City'nin toplu taşıma acentesini, teknoloji devine kiralama maliyetinde büyük bir mola veren 'sevgilim' bir anlaşma yapmakla suçluyor. MTA şimdi Apple mağazasıyla ilgili bir soruşturma isteyenlere “devam etmelerini” söyleyerek karşılık veriyor.

New York Post'taki raporlar yanlıştı ve aşağıdaki bilgilerle rekoru kırmak istiyoruz. Kira kontratı ile ilgili herhangi bir soruşturma çağrısı ile ilgili olarak yorumumuz şudur: “Haydi getirin. Aldığımız kirayı dört katına çıkaran ve Grand Central Terminal'e yaya trafiği getiren MTA için mümkün olan en iyi anlaşma, tüm perakendecilerimizin gelirini artıracak. Bu rekabetçi ihale işleminin ayrıntılarını ilgilenen herkese açıklamayı sabırsızlıkla bekliyoruz.”

insta stories

Emlak topluluğu, Apple ile kira sözleşmesinin MTA için büyük bir başarı olduğunu anlıyor. Grand Central'daki komşu kiracılar, Apple'ın onlara katılmasından ve daha fazla yaya trafiği getirmesinden çok memnunlar.

Gerçekler: MTA'nın Apple ile Grand Central Terminalinde Kiralaması

• Yakında yeni bir Apple perakende mağazasına ev sahipliği yapacak olan alan harika bir konumdur ancak çok katı tarihi koruma düzenlemeleri de dahil olmak üzere perakende satış için büyük sınırlamalara sahiptir.
• MTA bu yılın başlarında harekete geçene kadar, Metrazur restoranının bu alanda MTA'ya yılda yalnızca 263.000 dolar ödediği 2019 yılına kadar bir kira sözleşmesi vardı. Bu kiralama, 1999 yılında Grand Central Terminal'in restorasyonuna kadar uzanıyor ve hiçbir zaman herhangi bir kira yüzdesine katkıda bulunmak için yeterli gelir elde etmedi.
• Daha fazla gelir elde edilebileceğine inanan MTA, benzersiz bir yanıtlayıcı gerektireceğini bilerek teklif için yer açtı. önemli ön maliyetleri ödemek: mevcut kiralamayı satın almak için 5 milyon dolar ve altyapı için 2,5 milyon dolardan fazla iyileştirmeler.
• Apple ile yapılan anlaşma, MTA ve müşterilerimiz için bir kazan-kazandır:
  1. MTA'ya gelen kirayı dört katına çıkarır (263.000 dolardan 1.1 milyon dolara)
  2. Grand Central Terminal'de müthiş yeni bir kolaylık sağlar.
  3. Grand Central'daki tüm perakendecilere trafik çekecek ve MTA için ek satışlardaki her %1'lik bir değer 500.000 ABD Doları değerinde olacaktır.
  4. HVAC sistemleri ve yeni çıkış dahil olmak üzere Grand Central'da kalıcı altyapı iyileştirmeleri içerir.
• Bu, MTA için mümkün olan en iyi anlaşma. Tüm masraflar dahil edildiğinde, Apple on yıllık kiralama süresi boyunca metrekare başına 180 dolardan fazla ödüyor. Rekabetçi ihale sürecinin ortaya koyduğu gibi, bu alan için, ön maliyetler ve sınırlamalar göz önüne alındığında, MTA için aynı geliri yaratacak başka bir kullanım yoktur.