Apple จ่าย Peanuts สำหรับพื้นที่ Grand Central Store แห่งใหม่ซึ่งจะเปิดให้บริการในสัปดาห์หน้า [ข่าวลือ]

ร้านค้าปลีกแห่งใหม่ของ Apple ที่ตั้งอยู่ใจกลางสถานี Grand Central ในนิวยอร์ก เตรียมเปิดให้บริการในสัปดาห์หน้า นิวยอร์กโพสต์. และต้องขอบคุณทักษะการเจรจาต่อรองที่น่าอับอายของ Apple บริษัท Cupertino จ่ายถั่วลิสงสำหรับสัญญาเช่า

ผู้เช่ารายย่อยรายอื่นในสถานีมักจะจ่ายประมาณ 200 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตให้กับองค์การขนส่งนครหลวง ตามรายงานนอกเหนือไปจากเปอร์เซ็นต์ของยอดขาย หากยอดขายเกินเกณฑ์ที่กำหนด อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงของ Apple นั้นแตกต่างออกไปเล็กน้อย

แม้จะมีการประมาณการที่อ้างว่าร้านค้าจะทำยอดขายให้กับบริษัทได้ประมาณ 100 ล้านดอลลาร์ต่อปี แต่ก็จะ มีรายงานว่าจ่ายเงินเพียง 60 เหรียญต่อตารางฟุตสำหรับพื้นที่ค้าปลีกและจะไม่แบ่งรายได้ให้กับ เอ็มทีเอ. ข้อตกลงดังกล่าวได้รับการกล่าวถึงว่า "ต่ำกว่า" ที่ผู้เช่ารายอื่น ๆ จ่ายตามสัญญาเช่าที่ได้รับจาก นิวยอร์กโพสต์

ข้อตกลงของ Apple นั้นดีมาก อันที่จริงแล้ว MTA ได้รับการวิพากษ์วิจารณ์เรื่องการเช่าพื้นที่ในอัตราที่ลดลง Robin Adams รองประธานบริหารของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Lansco กล่าวว่าข้อตกลงที่ไม่มีเปอร์เซ็นต์ของ Apple นั้นน่าประหลาดใจ:

ฉันแปลกใจที่พวกเขาไม่ได้รับเปอร์เซ็นต์บางอย่าง คุณคิดว่าถ้าพวกเขาจะทำเช่น 50 ล้านเหรียญในการขาย MTA อย่างน้อยก็จะได้รับเปอร์เซ็นต์ของอะไรมากกว่านั้น

insta stories

แม้จะมีการวิพากษ์วิจารณ์ แต่ MTA ก็ยังคงพอใจกับข้อตกลงที่ทำกับ Apple Aaron Donovan โฆษกของ MTA กล่าวว่า:

เราตั้งใจที่จะเพิ่มค่าเช่าที่เราได้รับให้สูงสุดสำหรับพื้นที่นี้ และเรารู้สึกตื่นเต้นที่สามารถเพิ่มมากกว่าสี่เท่าของสิ่งที่เราได้รับก่อนหน้านี้

ตรงกันข้ามกับข้อตกลงใหม่ ร้านค้าปลีกเรือธงของ Apple ที่ Fifth Avenue มีค่าใช้จ่ายประมาณ 5 ล้านดอลลาร์ต่อปี โดย เจ้าของอาคาร GM รับเงินเพิ่มอีก 15 ล้านดอลลาร์ต่อปีจาก 400 ล้านดอลลาร์ที่ร้านค้าสร้างขึ้นใน ฝ่ายขาย.

[ทาง 9to5Mac]