Apple กำลังเปลี่ยนแปลงห้างสรรพสินค้าในอเมริกาไปตลอดกาลอย่างไร

ฉันไม่เคยไปห้างสรรพสินค้ามานานแล้ว ยกเว้นไปที่ร้าน Apple Store ปรากฎว่าฉันไม่ได้อยู่คนเดียว Apple Stores ได้เข้ามาแทนที่ห้างสรรพสินค้าในสมัยก่อนในฐานะที่เป็นตัวขับเคลื่อนหลักของการจราจรในห้างสรรพสินค้า

ในรายงานฉบับใหม่เกี่ยวกับผลกระทบของ Apple Store ต่อห้างสรรพสินค้าในอเมริกา The Wall Street รายงานระบุว่า Apple Store แห่งเดียวจะเพิ่มยอดขายได้ถึง 10% ในห้างสรรพสินค้าใดๆ ที่ดำเนินการ อย่างน้อยตามที่ Green Street Advisors ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์ นั่นทำให้ Apple มีห้องเจรจาที่จะจ่ายค่าเช่าไม่เกิน 2% ของยอดขายต่อตารางฟุต เทียบกับ 15% สำหรับผู้เช่าห้างสรรพสินค้าส่วนใหญ่

มันไม่ได้เป็นแบบนี้เสมอไป ห้างสรรพสินค้าเคยเป็นร้านค้าที่สำคัญที่สุดในห้างสรรพสินค้า ร้านค้าต่างๆ เช่น Macy's และ Sears ทอดสมออยู่ตามห้างสรรพสินค้าในแต่ละด้าน และบริษัทแม่เป็นเจ้าของโดยทันที หรือไม่ได้จ่ายค่าเช่าใดๆ เลย ยกเว้นค่าธรรมเนียมเล็กน้อยเพื่อรักษาพื้นที่ส่วนกลาง นั่นเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการดึงของพวกเขา

แต่ห้างสรรพสินค้าในยุคอเมซอนกำลังประสบปัญหา และพวกเขาก็ไม่เพียงพอที่จะยึดห้างสรรพสินค้าของอเมริกาในด้านการเงินอีกต่อไป

Raymond Cirz ประธาน Integra Realty Resources บริษัทประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษากล่าวว่า "ในขณะที่ห้างสรรพสินค้าปิดตัว Apple กำลังแทนที่พวกเขาในฐานะตัวขับเคลื่อนหลักของการเข้าชมห้างสรรพสินค้า"

อันที่จริงแล้ว Apple Store นั้นสามารถดึงดูดลูกค้าได้มากจนห้างสรรพสินค้าต่างๆ ใช้ Apple เพื่อทำให้ผู้เช่ารายอื่นต้องเสียค่าเช่ามากขึ้น กลายเป็นเรื่องเลวร้ายสำหรับผู้เช่ารายอื่นที่พวกเขาเริ่มขอให้ห้างสรรพสินค้าแยก Apple ออกจากการขายห้างสรรพสินค้าเมื่อคำนวณค่าเช่า เช่นเดียวกับวิธีที่พวกเขาเคยยกเว้นห้างสรรพสินค้า

อีกวิธีเล็กๆ ที่ Apple กำลังเปลี่ยนแปลงการค้าปลีกในอเมริกา ควบคู่ไปกับทุกสิ่งทุกอย่าง

แหล่งที่มา: วอลล์สตรีทเจอร์นัล