Byggnaden i Apple Store i Kalifornien säljer för rekordnära 100 miljoner dollar
Hur värdefullt är det att ha en Apple Store i din fastighetsportfölj? Ganska värdefullt, som det (föga förvånande) visar sig.
Det är den poäng som bevisats av Third Street Promenade Apple Store i södra Kalifornien, som just har sålt till nya fastighetsköpare för rekordstora 100 miljoner dollar: vilket gör det till rekordhållaren per kvadratmeter för kommersiella fastigheter i hela West Los Angeles område.
Sajten, som hyrs av Apple, såldes förra månaden till New York statsbaserade fastighetsaffär Bridgton Realty. Intressant nog är detta andra gången sajten har sålt under den period då Apple har drivit webbplatsen.
Tidigare en Borders bokhandel, tidigare ägare betalade bara 26 miljoner dollar för webbplatsen. Efter att Apple följde med 2012 ökade denna prislapp till hela 60 miljoner dollar, vid vilken tidpunkt den såldes till nya ägare. Nu har samma ägare sålt det igen för denna rekordstora summa: vilket innebär att webbplatsens värde har ökat med mer än 280 procent under de senaste fyra åren.
Om du håller koll, kostar butiken på 17 550 kvadratmeter idag cirka 5 700 dollar per fot. Detta är mer än $ 4550 per kvadratmeter som Apple Stores normalt värderas till: vilket fortfarande gör Apple den mest värdefulla butiken på kvadratmeter, enligt en ny rapport från forskningsföretaget eMarketer Inc.
"Försäljningen säger mer om Apple än om strandpromenaden", säger Jay Luchs, vice verkställande direktör på Century City -kontoret för Newmark Grubb Knight Frank. ”Jag tvivlar på att om det fanns samma utrymme bredvid till salu skulle det komma nära det priset. Köparen får skryta med att ha en sådan hyresgäst i sin portfölj. ”
Apple är känt för sina långa hyreskontrakt. Det flyttade in i byggnaden i december 2012, och det nuvarande hyresavtalet kan hålla Apple där fram till 2027.
Källa: L.A. Fördel för kommersiella fastigheter
Via: ifoAppleStore
