Како Аппле заувек мења америчке тржне центре

Нисам био у тржном центру годинама, осим да одем у Аппле Сторе. Испоставило се да нисам сам. Аппле продавнице су замениле некадашње робне куће као главни покретач саобраћаја у тржним центрима.

У новом извештају о ефекту Аппле Сторе -а на америчке тржне центре, Валл Стреет извештај напомиње да ће једна Аппле продавница повећати продају за 10% у било ком тржном центру у којем послује, барем према Греен Стреет Адвисорс-у, компанији за истраживање некретнина. То даје Апплеу преговарачку собу да не плаћа више од 2% продаје по квадратном метру у закупнини, у поређењу са 15% за већину закупаца тржних центара.

Није увек било овако. Робне куће су некада биле најважније продавнице у тржним центрима. Продавнице попут Маци'с -а и Сеарса усидриле су тржне центре на сваком крају, или су биле у потпуном власништву њихових матичних компанија или нису плаћале закупнину, осим за мале накнаде за одржавање заједничких простора. Толико је њихов извлачење било моћно.

Али робне куће у доба Амазона пале су у тешка времена и више нису довољне за финансијско сидрење америчких трговачких центара.

„Како се робне куће затварају, Аппле их замењује као главног покретача саобраћаја до тржног центра“, рекао је Раимонд Цирз, председник компаније Интегра Реалти Ресоурцес, фирме за процену вредности и консалтинг.

У ствари, Аппле продавнице су толико добре у привлачењу саобраћаја да трговачки центри заправо користе Аппле као начин да зашисте друге станаре да плате већу кирију. Другим станарима је постало толико лоше да су почели да траже трговачке центре да искључе Аппле из продаје трговачких центара приликом израчунавања закупнине, слично као што су некад искључили робне куће.

Још један мали начин на који Аппле мења малопродају у Америци, заједно са свим осталим.

Извор: Вол Стрит новине