Kako Apple za vedno spreminja ameriške nakupovalne centre

Že dolgo nisem bil v nakupovalnem središču, razen v Apple Store. Izkazalo se je, da nisem sam. Trgovine Apple so zamenjale veleblagovnice kot glavnega gonilnika prometa v nakupovalnih središčih.

V novem poročilu o učinku Apple Store na ameriška nakupovalna središča, Wall Street poročilo ugotavlja, da bo ena sama trgovina Apple povečala prodajo za 10% v katerem koli nakupovalnem središču, v katerem deluje, vsaj po podatkih podjetja Green Street Advisors, raziskovalnega podjetja za nepremičnine. To daje Appleu pogajalski prostor, da v najemnini plača največ 2% prodaje na kvadratni čevelj, v primerjavi s 15% za večino najemnikov nakupovalnih središč.

Ni bilo vedno tako. Veleblagovnice so bile včasih najpomembnejše trgovine v nakupovalnem središču. Trgovine, kot sta Macy's in Sears, so na vsakem koncu zasidrale nakupovalna središča in so bile v neposredni lasti njihovih matičnih družb ali pa niso plačevale najemnine, razen majhnih pristojbin za vzdrževanje skupnih prostorov. Tako je bil njihov žreb močan.

Toda veleblagovnice v dobi Amazonke so padle v težke čase in niso več dovolj za finančno zasidranje ameriških trgovskih centrov.

"Ker se veleblagovnice zapirajo, jih Apple nadomešča kot glavnega gonilnika prometa do nakupovalnega središča," je dejal Raymond Cirz, predsednik podjetja Integra Realty Resources, podjetja za vrednotenje in svetovanje pri nepremičninah.

Dejansko so Apple Store tako dobre pri pridobivanju prometa, da nakupovalni centri dejansko uporabljajo Apple kot način, da drugim najemnikom privijejo vijak za plačilo višje najemnine. Za druge najemnike je postalo tako hudo, da so začeli od trgovskih centrov zahtevati, naj Apple pri izračunu najemnine izključijo iz prodaje nakupovalnih centrov, podobno kot so včasih izključevali veleblagovnice.

Še en majhen način, na katerega Apple spreminja maloprodajo v Ameriki, skupaj z vsem ostalim.

Vir: Wall Street Journal