Новый розничный магазин Apple, расположенный в самом сердце центрального вокзала Нью-Йорка, должен открыть свои двери на следующей неделе, согласно сообщению New York Post. А благодаря печально известным способностям Apple вести переговоры, компания из Купертино заплатила копейки за аренду.
Другие арендаторы на станции обычно платят столичному транспортному управлению примерно 200 долларов за квадратный фут. согласно отчету, в дополнение к определенному проценту их продаж, если они превышают указанный порог. Однако сделка Apple немного отличается.
Несмотря на оценки, утверждающие, что магазин будет приносить компании около 100 миллионов долларов дохода от продаж в год, он будет приносить прибыль. как сообщается, она платит всего 60 долларов за квадратный фут за свои торговые площади, и она не будет делиться ни копейки своих доходов с MTA. Его сделка, как говорят, «намного ниже» того, что платят многие другие арендаторы, согласно договорам аренды, полученным New York Post.
Сделка Apple настолько хороша, что MTA подверглось критике за аренду помещения по такой заниженной цене. Робин Адамс, исполнительный вице-президент компании по недвижимости Lansco, сказал, что беспроцентная сделка Apple вызывает удивление:
Я удивлен, что они не получили какой-то процент. Можно подумать, если бы они собирались продать, скажем, 50 миллионов долларов, MTA получило бы хоть какой-то процент от чего-либо сверх этого.
Однако, несмотря на критику, MTA утверждает, что доволен сделкой, достигнутой с Apple. Аарон Донован, представитель MTA, сказал:
Мы решили максимально увеличить арендную плату, которую мы получаем за это помещение, и очень рады, что смогли более чем в четыре раза увеличить то, что получали ранее.
В отличие от новой сделки, флагманский розничный магазин Apple на Пятой авеню обходится компании примерно в 5 миллионов долларов в год, причем арендодатель здания GM получает дополнительно 15 миллионов долларов в год из 400 миллионов долларов, которые магазин генерирует в продажи.
[с помощью 9to5Mac]