Apple Store-gebouw in Californië wordt verkocht voor een recordbedrag van $ 100 miljoen
Hoe waardevol is het om een Apple Store in uw vastgoedportefeuille te hebben? Best waardevol inderdaad, zo blijkt (niet verwonderlijk).
Dat is het punt dat wordt bewezen door de Third Street Promenade Apple Store in Zuid-Californië, die zojuist is verkocht aan nieuwe kopers van onroerend goed voor een record van $ 100 miljoen: waardoor het de recordhouder per vierkante meter is voor commercieel onroerend goed in het hele West-Los Angeles Oppervlakte.
De site, gehuurd door Apple, werd vorige maand verkocht aan het in de staat New York gevestigde vastgoedbedrijf Bridgton Realty. Interessant is dat dit de tweede keer is dat de site wordt verkocht in de periode dat Apple op de site actief is.
Voorheen een Borders Bookstore, betaalden eerdere eigenaren slechts $ 26 miljoen voor de site. Nadat Apple in 2012 op de markt kwam, steeg dit prijskaartje tot maar liefst $ 60 miljoen, waarna het werd verkocht aan nieuwe eigenaren. Nu hebben diezelfde eigenaren het opnieuw verkocht voor dit recordbedrag: wat betekent dat de waarde van de site de afgelopen vier jaar met meer dan 280 procent is gestegen.
Voor het geval je het bijhoudt, kost de 17.550 vierkante meter grote winkel vandaag ongeveer $ 5.700 per voet. Dit is meer dan de $ 4.550 per vierkante meter waar Apple Stores normaal gesproken op worden gewaardeerd: wat Apple nog steeds maakt de meest waardevolle winkel op vierkante meter basis, volgens een recent rapport van onderzoeksbureau eMarketer Inc.
"De verkoop zegt meer over Apple dan over de promenade", zegt Jay Luchs, executive vice president in het Century City-kantoor van Newmark Grubb Knight Frank. "Ik betwijfel of als er naast de deur een ruimte van dezelfde grootte te koop zou zijn, het in de buurt zou komen van dat soort prijs. De koper mag opscheppen om zo’n huurder in zijn portefeuille te hebben.”
Apple staat bekend om zijn lange leases. Het verhuisde in december 2012 naar het gebouw en de huidige huurovereenkomst zou Apple daar tot 2027 kunnen houden.
Bron: LA Commercieel onroerend goed voordeel
Via: ifoAppleStore
