Apple이 미국 쇼핑몰을 영원히 변화시키는 방법
사진: 애플
나는 Apple Store에 가는 것 외에는 오랫동안 쇼핑몰에 가본 적이 없습니다. 나는 혼자가 아니라는 것이 밝혀졌습니다. Apple Store는 쇼핑몰 트래픽의 주요 동인으로 과거의 백화점을 대체했습니다.
Apple Store가 미국 쇼핑몰에 미치는 영향에 대한 새로운 보고서에서, 월스트리트 보고서에 따르면 부동산 조사 회사인 Green Street Advisors에 따르면 Apple Store 하나가 운영되는 모든 쇼핑몰에서 최소한 10%의 매출을 올릴 수 있다고 합니다. 이에 따라 Apple은 임대료로 평방피트당 판매액의 2%를 넘지 않고 협상할 수 있습니다. 대부분의 쇼핑몰 임차인은 15%를 지불해야 합니다.
항상 이렇지는 않았습니다. 백화점은 쇼핑몰에서 가장 중요한 상점이었습니다. 메이시스(Macy's)와 시어스(Sears)와 같은 상점은 양쪽 끝에 몰을 고정했으며 모회사가 완전히 소유하거나 공용 공간을 유지하기 위한 약간의 비용을 제외하고는 임대료를 지불하지 않았습니다. 그만큼 그들의 무승부는 강력했다.
그러나 아마존 시대의 백화점은 어려운 시기에 몰락했고 더 이상 미국 쇼핑몰을 재정적으로 정착시키기에 충분하지 않습니다.
부동산 평가 및 컨설팅 회사인 Integra Realty Resources의 회장인 Raymond Cirz는 “백화점이 문을 닫으면서 Apple이 쇼핑몰 트래픽의 주요 동인으로 백화점을 대체하고 있습니다.
사실, Apple Store는 트래픽을 유도하는 데 매우 능숙하여 쇼핑몰에서 실제로 Apple을 사용하여 다른 세입자에게 더 많은 임대료를 지불하도록 하는 방법으로 사용하고 있습니다. 다른 세입자들에게 안 좋은 일이 생겨서 백화점에서 제외했던 것처럼 임대료 계산할 때 몰 판매에서 애플을 제외해달라고 몰에 요구하기 시작했다.
Apple이 다른 모든 것과 함께 미국의 소매업을 변화시키고 있는 또 다른 작은 방법입니다.
원천: 월 스트리트 저널
