애플스토어 빌딩 1억 달러에 팔려

귀하의 자산 포트폴리오에 Apple Store가 있다는 것은 얼마나 가치가 있습니까? (당연히) 밝혀진 대로 실제로 꽤 가치가 있습니다.

신규 부동산 구매자들에게 막 팔린 남가주 서드 스트리트 프롬나드 애플스토어가 증명한 대목이다. 기록적인 1억 달러를 위해: 웨스트 로스앤젤레스 전역에서 상업용 부동산의 평방피트당 기록 보유자가 되었습니다. 지역.

애플이 임대한 이 사이트는 지난달 뉴욕주에 기반을 둔 부동산 사업인 브리지턴 리얼티(Bridgton Realty)에 매각됐다. 흥미롭게도 Apple이 사이트에서 운영한 기간 동안 사이트가 판매된 것은 이번이 두 번째입니다.

이전에 Borders Bookstore였던 이전 소유자는 사이트에 2,600만 달러를 지불했습니다. 2012년 Apple이 등장한 후 이 가격표는 무려 6천만 달러로 증가했으며 이 시점에서 새 소유자에게 판매되었습니다. 이제 동일한 소유자가 이 기록적인 액수에 다시 매각했습니다. 이는 사이트의 가치가 지난 4년 동안 280% 이상 증가했음을 의미합니다.

추적을 계속한다면 오늘날 17,550제곱피트 매장의 가격은 피트당 약 $5,700입니다. 이는 Apple Store가 일반적으로 평가하는 평방피트당 $4,550 이상입니다. 리서치 회사 eMarketer Inc.의 최근 보고서에 따르면 평방피트 기준으로 가장 가치 있는 매장입니다.

Newmark Grubb Knight Frank의 Century City 사무실 수석 부사장 Jay Luchs는 "판매는 산책로보다 Apple에 대해 더 많은 것을 말해줍니다. “옆집에 같은 크기의 공간이 있었다면 그 정도 가격에 팔렸을지 의문입니다. 구매자는 포트폴리오에 그러한 임차인이 있다는 자랑스러운 권리를 얻습니다.”

Apple은 장기 임대로 유명합니다. 2012년 12월 건물로 이전했으며 현재 임대 계약에 따라 Apple은 2027년까지 그곳에 머물 수 있습니다.

원천: L.A. 상업용 부동산의 장점

을 통해: ifoAppleStore