როგორ ცვლის Apple სამუდამოდ ამერიკის ცენტრებს

საუკუნეების განმავლობაში არ ვყოფილვარ სავაჭრო ცენტრში, გარდა Apple Store– ში წასვლისა. გამოდის რომ მარტო არ ვარ. Apple Store– მა შეცვალა ძველი მაღაზიები, როგორც სავაჭრო ცენტრების მთავარი მამოძრავებელი.

ახალ მოხსენებაში Apple Store– ის გავლენის შესახებ ამერიკის სავაჭრო ცენტრებში, უოლ სტრიტი ანგარიში აღნიშნავს, რომ ერთი Apple Store გაყიდვებს 10% -ით გაზრდის ნებისმიერ სავაჭრო ცენტრში, სადაც ის მუშაობს, ყოველ შემთხვევაში, უძრავი ქონების კვლევითი ფირმის, Green Street Advisors- ის თანახმად. ეს აძლევს Apple– ს მოლაპარაკებების ოთახს გადაიხადოს გაყიდვების არაუმეტეს 2% კვადრატულ ფუტზე ქირაში, 15% –ით სავაჭრო ცენტრის დამქირავებლების უმეტესობისთვის.

ყოველთვის ასე არ იყო. უნივერმაღები ადრე ყველაზე მნიშვნელოვანი მაღაზიები იყო სავაჭრო ცენტრში. მაღაზიები, როგორიცაა Macy's და Sears, გაფორმებული იყო სავაჭრო ცენტრებზე, რომლებიც მთლიანად ეკუთვნოდა მათ მშობელ კომპანიებს, ან არ იხდიდნენ ქირას, გარდა მცირე საფასურისა, საერთო სივრცის შესანარჩუნებლად. სწორედ ასეთი ძლიერი იყო მათი გათამაშება.

მაგრამ ამაზონის ხანაში არსებული მაღაზიები რთულ დროში ჩავარდა და ისინი უკვე აღარ არიან საკმარისი იმისათვის, რომ ამერიკის სავაჭრო ცენტრები ფინანსურად გააძლიერონ.

”როგორც მაღაზიები იხურება, Apple ცვლის მათ, როგორც სავაჭრო ცენტრში მიმოსვლის მთავარ მამოძრავებელ ძალას,”-თქვა რეიმონდ ცირზმა, უძრავი ქონების შემფასებელი და საკონსულტაციო ფირმის Integra Realty Resources– ის თავმჯდომარემ.

სინამდვილეში, Apple მაღაზიები იმდენად კარგად ახერხებენ ტრაფიკის მართვას, რომ სავაჭრო ცენტრები რეალურად იყენებენ Apple- ს, როგორც სხვა დამქირავებლებისთვის ქირის გადახდის საშუალებას. სხვა დამქირავებლებისთვის ეს იმდენად ცუდად გახდა, რომ მათ დაიწყეს ცენტრების მოთხოვნა, რომ ქირათა გამოთვლისას გამოეცილებინათ Apple– ის სავაჭრო ცენტრები, ანალოგიურად, როგორც ადრე მაღაზიების გამორიცხვას ახდენდნენ.

კიდევ ერთი მცირე გზა, რომლითაც Apple ცვლის საცალო ვაჭრობას ამერიკაში, სხვა ყველაფერთან ერთად.

წყარო: Wall Street Journal