Appleがアメリカのモールを永遠に変えている方法

私はAppleStoreに行くことを除いて、何年もの間モールに行ったことがありません。 私は一人ではないことがわかりました。 アップルストアは、モールのトラフィックの主な推進力として、昔のデパートに取って代わりました。

アメリカのモールへのAppleStoreの影響に関する新しいレポートでは、 ウォールストリート レポートによると、少なくとも不動産調査会社のGreen Street Advisorsによると、単一のApple Storeは、それが運営されているすべてのモールで売上を10％押し上げるとのことです。 これにより、Appleは、ほとんどのモールテナントの15％と比較して、1平方フィートあたりの売上の2％以下の家賃を支払う交渉の余地があります。

いつもそうだったわけではありません。 百貨店はかつてモールで最も重要な店でした。 メイシーズやシアーズのような店は、両端にモールを固定しており、親会社が完全に所有しているか、共有スペースを維持するためのわずかな料金を除いて家賃を支払っていませんでした。 それは彼らの引き分けがどれほど強力だったかでした。

しかし、アマゾン時代のデパートは困難な時期に陥っており、アメリカのモールを財政的に固定するにはもはや十分ではありません。

不動産評価およびコンサルティング会社であるインテグラリアルティリソースのレイモンドシルツ会長は、次のように述べています。

実際、Apple Storeはトラフィックの促進に非常に優れているため、モールは実際に他のテナントに家賃を払うための手段としてAppleを使用しています。 他のテナントにとっては非常に悪くなり、デパートを除外するのと同じように、家賃を計算するときにAppleをモールの売り上げから除外するようにモールに依頼し始めました。

Appleが他のすべてと一緒にアメリカの小売りを変えているもう一つの小さな方法。

ソース： ウォールストリートジャーナル