בניין חנות אפל נמכר ב -100 מיליון דולר

עד כמה יקר חנות אפל בתיק הנכסים שלך? אכן די יקר, כפי שמתברר (באופן לא מפתיע).

זו הנקודה שהוכחה בחנות אפל טיילת הרחוב השלישי בדרום קליפורניה, שנמכרה זה עתה לרוכשי נדל"ן חדשים תמורת סכום שיא של 100 מיליון דולר: מה שהופך אותו למחזיק שיא למ"ר בנדל"ן מסחרי בכל לוס אנג'לס המערבית אֵזוֹר.

האתר, שהוחכר על ידי אפל, נמכר בחודש שעבר לעסק הנדל"ן שבמדינת ניו יורק ברידג'טון נדל"ן. מעניין שזו הפעם השנייה שהאתר נמכר בתקופה שבה אפל פעלה באתר.

בעבר חנות ספרים בגבולות, הבעלים הקודמים שילמו רק 26 מיליון דולר עבור האתר. לאחר שהגיעה אפל בשנת 2012, מחיר המחיר הזה עלה לסכום עצום של 60 מיליון דולר, ואז נמכר לבעלים חדשים. כעת אותם בעלים מכרו אותו שוב תמורת סכום שיא זה: כלומר ערך האתר עלה ביותר מ -280 אחוזים בארבע השנים האחרונות.

למקרה שאתה עוקב, כיום החנות של 17,550 רגל מרובע עולה בסביבות 5,700 דולר לרגל. זה יותר מ -4,550 $ למטר מרובע שחנויות אפל מוערכות בדרך כלל: מה שעדיין מייצר את אפל החנות היקרה ביותר על בסיס רגל מרובע, על פי דו"ח שנערך לאחרונה על ידי חברת המחקר eMarketer Inc.

"המכירה אומרת יותר על אפל מאשר על הטיילת", אומר ג'יי לוץ ', סגן נשיא בכיר במשרד סנטורי סיטי של ניומרק גרוב נייט פרנק. "אני בספק אם היה שטח זהה לגודל למכירה, זה יתקרב למחיר כזה. הרוכש מקבל זכויות התרברבות שיש לו דייר כזה בתיק שלו ".

אפל ידועה בחוזי השכירות הארוכים שלה. הוא עבר לבניין בדצמבר 2012, והסכם השכירות הנוכחי יכול להשאיר את אפל שם עד 2027.

מָקוֹר: יתרון לנדל"ן מסחרי L.A.

באמצעות: ifoAppleStore