A kaliforniai Apple Store épület rekordméretű 100 millió dollárért kelt el
Mennyire értékes az Apple Store az ingatlanportfólióban? Valóban nagyon értékes, ahogy (nem meglepő módon) kiderül.
Ezt bizonyítja a dél -kaliforniai Third Street Promenade Apple Store, amely most értékesített új ingatlanvásárlóknak Rekorddöntő 100 millió dollárért: ezzel a kereskedelmi ingatlanok négyzetméterenkénti rekordtulajdonosa a teljes West Los Angelesben terület.
Az Apple által bérelt oldalt a múlt hónapban eladták a New York-i állami ingatlanüzletágnak, a Bridgton Realty-nak. Érdekes, hogy ez a második alkalom, amikor az Apple értékesített abban az időszakban, amely alatt az Apple működött az oldalon.
Korábban Borders Bookstore, a korábbi tulajdonosok mindössze 26 millió dollárt fizettek az oldalért. Az Apple 2012 -es megjelenése után ez az árcédula óriási 60 millió dollárra nőtt, ekkor eladták új tulajdonosoknak. Ugyanazok a tulajdonosok ismét eladták ezt a rekordot döntő összegért: ez azt jelenti, hogy a webhely értéke több mint 280 százalékkal nőtt az elmúlt négy évben.
Ha nyomon követi, ma a 17 550 négyzetméteres üzlet körülbelül 5700 dollárba kerül. Ez több, mint az 4.550 dollár négyzetméterenként, amelyet az Apple üzletek általában értékelnek: ami még mindig az Apple négyzetméterenként a legértékesebb üzlet-derül ki az eMarketer Inc. kutatócég friss jelentéséből.
„Az eladás többet mond az Apple -ről, mint a sétányról” - mondja Jay Luchs, a Newmark Grubb Knight Frank Century City irodájának ügyvezető alelnöke. „Kétlem, hogy ha a szomszédban lenne ugyanolyan méretű hely eladó, akkor közel kerülne ehhez az árhoz. A vevő kérkedik azzal, hogy ilyen bérlő szerepel a portfóliójában. ”
Az Apple hosszú bérleti szerződéseiről ismert. 2012 decemberében költözött be az épületbe, és a jelenlegi bérleti szerződés 2027 -ig ott tarthatja az Apple -t.
Forrás: L.A. Kereskedelmi ingatlan előny
Keresztül: ifoAppleStore
