Inovacija je velika, ali imati je kao susjeda može biti mješoviti blagoslov.
Županije u Silicijskoj dolini izvješćuju o visokoj vrijednosti imovine zahvaljujući napretku tehnološkog sektora koji je predvodio Apple i Google, koji su posljednjih nekoliko godina kupovali ogromne dijelove zemlje za izgradnju novih zapovjedništvo.
U županiji Santa Clara procijenjene vrijednosti nekretnina porasle su za 33 milijarde dolara s jednom nekretninom, novim Apple Parkom, dodajući vrijednosti 1,52 milijarde dolara. Appleova procijenjena vrijednost iznosio je 7,8 milijardi dolara u županiji sa 483,2 milijarde dolara.
Vlasnici kuća mogli bi vidjeti veći porezni račun, iako je procijenjena vrijednost samo dio jednadžbe. Za one s natpisom "Na prodaju" u svom dvorištu, prodavači mogu očekivati da će biti znatno iznad tražene cijene. Prosječni kupac mogao bi platiti više od 20 posto iznad tražene cijene, a zatim riskirati da ga proda zbog gubitka tijekom usporavanja gospodarstva, kažu stručnjaci.
Na području San Josea 2017. prodavači su dobili više od 26 posto više od početnog unosa,
Vijesti o Merkuru u San Joseu izvijestio. Prosječna cijena kuće iznosila je 1,26 milijuna dolara.Izvješće u Poslovni časopis Silicijske doline rekao je kako polovica Appleovog povećanja procjene dolazi od nove opreme. Google je također dodao 1,55 milijardi dolara procjenama okruga Santa Clara, dijelom zahvaljujući ogromnoj kupnji nekretnine za novo sjedište u kojem bi moglo biti smješteno 20.000 radnika.
Procjene se koriste za izračunavanje poreza koji će vlasnici nekretnina platiti, iako je samo vrijednost dio poreznog računa. Škole i općinske službe, poput policije i vatrogasaca, barem se djelomično financiraju porezom na imovinu. Gospodarski rast može učiniti usluge skupljima.
"Rast zaposlenosti u posljednjih osam godina pokrenuo je nevjerojatnu potražnju za uredskim i industrijskim prostorom, stanovima i kućama", rekao je okružni procjenitelj Larry Stone Vijesti o Merkuru. "Rezultat je gotovo dvije trećine povećanja neto procijenjenih vrijednosti županije."
Stone je rekao da postoje znakovi ekonomskog pada u tom području. Najamnine su porasle 52 posto od 2010. godine, što je povećanje po njegovim riječima nije održivo. Također je rekao da postoji prekomjerna ponuda novog poslovnog prostora. Uprava je u prvom tromjesečju opala više od 17 posto, rekao je.
"Predviđam da će se lokalni ekonomski ciklusi odraziti na buduće popise procjena", rekao je Stone za Poslovni časopis Silicijske doline.. “Stanovanje će vjerojatno pridonijeti promjeni zbog precijenjenih cijena stanova, uzrokovanih previše novca, uključujući i strana ulaganja, progonom premalog broja stanova, uzrokujući skok cijena. Zbog brzog povećanja prodaje kuća po rekordnim cijenama, stambene nekretnine najugroženije padu su one kupljene u posljednje tri godine. ”
U razdoblju 2016.-2017. Apple je platio više od 45 milijuna dolara poreza na nekretnine, Vijesti o Merkuru izvijestio.
Ostale obližnje županije izvještavaju o povećanju, dok druge neće zatvoriti svoje popise do sljedećeg tjedna.
Izvor: Vijesti o Merkuru i Poslovni časopis Silicijske doline
