Zgrada kalifornijske trgovine Apple prodana je za rekordnih 100 milijuna dolara
Koliko je vrijedno imati Apple Store u svom portfelju nekretnina? Doista vrijedno, kako se pokazalo (ne iznenađuje).
To je dokazala Apple Store trgovina Street Street Promenade u južnoj Kaliforniji, koja je upravo prodana novim kupcima nekretnina za rekordnih 100 milijuna dolara: čime postaje rekorder po kvadratu za poslovne nekretnine u cijelom Zapadnom Los Angelesu području.
Stranica koju je unajmio Apple prošlog je mjeseca prodana tvrtki za nekretnine u državi New York Bridgton Realty. Zanimljivo je da je ovo drugi put da se stranica prodavala u razdoblju tijekom kojeg je Apple radio na web mjestu.
Ranije knjižara Borders, raniji vlasnici platili su samo 26 milijuna dolara za tu stranicu. Nakon što se Apple pojavio 2012. godine, ta se cijena povećala na nevjerojatnih 60 milijuna dolara, kada je prodana novim vlasnicima. Sada su ih ti isti vlasnici ponovno prodali za ovu rekordnu svotu: što znači da se vrijednost stranice povećala za više od 280 posto u posljednje četiri godine.
U slučaju da pratite, danas trgovina od 17.550 četvornih metara košta oko 5.700 dolara po stopi. To je više od 4.550 dolara po četvornom metru koje se inače cijene u Apple Storesima: što Apple i dalje čini najvrjednija trgovina na osnovi kvadratnih metara, prema nedavnom izvješću istraživačke tvrtke eMarketer Inc.
"Prodaja govori više o Appleu nego o šetnici", kaže Jay Luchs, izvršni potpredsjednik u uredu Century Cityja Newmark Grubb Knight Frank. “Sumnjam da bi se u susjedstvu prodavao prostor iste veličine da bi se približio takvoj cijeni. Kupac ima pravo hvaliti se da ima takvog zakupca u svom portfelju. ”
Apple je poznat po dugim zakupima. Uselio se u zgradu u prosincu 2012., a trenutni ugovor o najmu mogao bi Apple zadržati tamo do 2027. godine.
Izvor: L.A. Prednost komercijalnih nekretnina
Preko: ifoAppleStore
