Kalifornian Apple Store -rakennus myydään ennätyksellisellä 100 miljoonalla dollarilla
Kuinka arvokasta on, että Apple Storessa on kiinteistösalkku? Todella arvokasta, kuten (yllättäen) käy ilmi.
Tämä on osoitus Etelä -Kalifornian Third Street Promenade Apple Storesta, joka on juuri myynyt uusille kiinteistöjen ostajille ennätykselliselle 100 miljoonalle dollarille: tehden siitä kaupallisen kiinteistön neliömetrin ennätyksen haltijan koko Länsi-Los Angelesissa alueella.
Applen vuokraama sivusto myytiin viime kuussa New Yorkin osavaltion kiinteistöliiketoiminnalle Bridgton Realty. Mielenkiintoista on, että tämä on toinen kerta, kun sivusto myydään sen ajanjakson aikana, jona Apple on toiminut sivustolla.
Aiemmin Borders -kirjakauppa, aiemmat omistajat maksoivat sivustosta vain 26 miljoonaa dollaria. Applen tultua vuonna 2012 tämä hinnasto nousi huikeaan 60 miljoonaan dollariin, jolloin se myytiin uusille omistajille. Nyt samat omistajat ovat myyneet sen uudelleen tästä ennätyksellisestä summasta: eli sivuston arvo on noussut yli 280 prosenttia viimeisten neljän vuoden aikana.
Jos seuraat kirjaa, tänään 17 550 neliön kauppa maksaa noin 5700 dollaria per jalka. Tämä on enemmän kuin 4,550 dollaria neliöjalkaa kohti, jonka Apple Stores yleensä arvostetaan: mikä tekee silti Applen arvokkain myymälä neliöjalkaperiaatteella, tutkimusyhtiön eMarketer Inc. tuoreen raportin mukaan.
"Myynti kertoo enemmän Applesta kuin kävelykadusta", sanoo Jay Luchs, Newmark Grubb Knight Frankin Century Cityn toimiston johtaja. ”Epäilen, että jos vieressä olisi samankokoista tilaa myynnissä, se saisi lähelle tällaista hintaa. Ostajalla on kerskailuoikeus saada tällainen vuokralainen salkkuunsa. ”
Apple on tunnettu pitkistä vuokrasopimuksistaan. Se muutti rakennukseen joulukuussa 2012, ja nykyinen vuokrasopimus voisi pitää Applen siellä vuoteen 2027 asti.
Lähde: L.A. Commercial Real Estate Advantage
Kautta: ifoAppleStore
