Το κτίριο του Apple Store στην Καλιφόρνια πωλείται για ρεκόρ 100 εκατομμυρίων δολαρίων
Πόσο πολύτιμο είναι να έχεις ένα Apple Store στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων σου; Αρκετά πολύτιμο, όπως αποδεικνύεται (χωρίς έκπληξη).
Αυτό είναι το σημείο που αποδείχθηκε από το Apple Street Promenade Apple Store στη Νότια Καλιφόρνια, το οποίο μόλις πουλήθηκε σε νέους αγοραστές ακινήτων για ένα ρεκόρ 100 εκατομμυρίων δολαρίων: καθιστώντας τον κάτοχο ρεκόρ ανά τετραγωνικό πόδι για εμπορικά ακίνητα σε ολόκληρο το Δυτικό Λος Άντζελες περιοχή.
Ο ιστότοπος, μισθωμένος από την Apple, πωλήθηκε τον περασμένο μήνα στην επιχειρηματική ακίνητη περιουσία της Νέας Υόρκης, Bridgton Realty. Είναι ενδιαφέρον ότι αυτή είναι η δεύτερη φορά που ο ιστότοπος πωλείται κατά την περίοδο κατά την οποία η Apple λειτουργούσε στον ιστότοπο.
Προηγουμένως ένα βιβλιοπωλείο Borders, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες πλήρωναν μόλις 26 εκατομμύρια δολάρια για τον ιστότοπο. Μετά την εμφάνιση της Apple το 2012, η τιμή αυτή αυξήθηκε στα επιβλητικά 60 εκατομμύρια δολάρια, οπότε και πουλήθηκε σε νέους ιδιοκτήτες. Τώρα οι ίδιοι ιδιοκτήτες το πούλησαν ξανά για αυτό το ρεκόρ: σημαίνει ότι η αξία του ιστότοπου έχει αυξηθεί περισσότερο από 280 τοις εκατό τα τελευταία τέσσερα χρόνια.
Σε περίπτωση που παρακολουθείτε, σήμερα το κατάστημα 17.550 τετραγωνικών ποδιών κοστίζει περίπου 5.700 $ ανά πόδι. Αυτό είναι περισσότερο από τα 4.550 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι στα οποία συνήθως εκτιμώνται τα καταστήματα της Apple: το οποίο εξακολουθεί να κάνει την Apple το πιο πολύτιμο κατάστημα σε τετραγωνικά πόδια, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της ερευνητικής εταιρείας eMarketer Inc.
"Η πώληση λέει περισσότερα για την Apple παρά για τον περίπατο", λέει ο Jay Luchs, εκτελεστικός αντιπρόεδρος στο γραφείο του Century City του Newmark Grubb Knight Frank. «Αμφιβάλλω αν υπήρχε ο ίδιος χώρος δίπλα για πώληση θα έφτανε κοντά σε αυτήν την τιμή. Ο αγοραστής αποκτά δικαιώματα καυχησιολογίας να έχει έναν τέτοιο ενοικιαστή στο χαρτοφυλάκιό του ».
Η Apple είναι γνωστή για τις μακροχρόνιες μισθώσεις της. Μετακόμισε στο κτίριο τον Δεκέμβριο του 2012 και η τρέχουσα σύμβαση μίσθωσης θα μπορούσε να κρατήσει την Apple εκεί μέχρι το 2027.
Πηγή: L.A. Commercial Real Estate Advantage
Μέσω: ifoAppleStore
