Apple Store-Gebäude für 100 Millionen US-Dollar verkauft

Wie wertvoll ist es, einen Apple Store in Ihrem Immobilienportfolio zu haben? Ziemlich wertvoll in der Tat, wie sich (nicht überraschend) herausstellt.

Das beweist der Third Street Promenade Apple Store in Südkalifornien, der gerade an neue Immobilienkäufer verkauft wurde für rekordverdächtige 100 Millionen US-Dollar: Damit ist es der Rekordhalter pro Quadratmeter für Gewerbeimmobilien im gesamten Westen von Los Angeles Bereich.

Die von Apple gepachtete Website wurde im vergangenen Monat an das im Bundesstaat New York ansässige Immobilienunternehmen Bridgton Realty verkauft. Interessanterweise ist dies das zweite Mal, dass die Site in dem Zeitraum verkauft wurde, in dem Apple auf der Site tätig war.

Früher eine Borders-Buchhandlung, frühere Besitzer zahlten nur 26 Millionen US-Dollar für die Website. Nachdem Apple 2012 auf den Markt kam, stieg dieser Preis auf satte 60 Millionen US-Dollar, woraufhin es an neue Besitzer verkauft wurde. Jetzt haben dieselben Eigentümer es für diese rekordverdächtige Summe wieder verkauft: Damit ist der Wert des Geländes in den letzten vier Jahren um mehr als 280 Prozent gestiegen.

Für den Fall, dass Sie den Überblick behalten, kostet der 17.550-Quadratfuß-Laden heute etwa 5.700 US-Dollar pro Fuß. Dies sind mehr als die 4.550 US-Dollar pro Quadratfuß, auf die Apple Stores normalerweise geschätzt werden: was Apple immer noch macht laut einem aktuellen Bericht des Marktforschungsunternehmens eMarketer Inc.

„Der Verkauf sagt mehr über Apple aus als über die Promenade“, sagt Jay Luchs, Executive Vice President im Century City-Büro von Newmark Grubb Knight Frank. „Ich bezweifle, dass es nahe an diesem Preis liegen würde, wenn es nebenan gleich große Flächen zum Verkauf gäbe. Der Käufer bekommt das Recht, einen solchen Mieter in seinem Portfolio zu haben.“

Apple ist bekannt für seine langen Mietverträge. Es zog im Dezember 2012 in das Gebäude ein, und der aktuelle Mietvertrag könnte Apple dort bis 2027 halten.

Quelle: Vorteile von Gewerbeimmobilien in L.A.

Über: ifoAppleStore