Kalifornská budova Apple Store se prodává za rekordních 100 milionů dolarů
Jak cenné je mít ve svém portfoliu nemovitostí obchod Apple Store? Docela cenné, jak se ukázalo (nepřekvapivě).
To dokazuje Apple Store na Third Street Promenade v jižní Kalifornii, který se právě prodal novým kupcům nemovitostí za rekordních 100 milionů dolarů: což z něj činí držitele rekordu na čtvereční stopu pro komerční nemovitosti v celém západním Los Angeles plocha.
Web pronajatý společností Apple byl minulý měsíc prodán newyorské státní realitní společnosti Bridgton Realty. Je zajímavé, že je to podruhé, co se web prodal za období, během kterého na něm Apple působil.
Dřívější knihkupectví Borders, dřívější majitelé za tento web zaplatili pouhých 26 milionů dolarů. Poté, co Apple přišel v roce 2012, se tento cenový štítek zvýšil na neuvěřitelných 60 milionů dolarů, kdy byl prodán novým majitelům. Nyní je titíž majitelé znovu prodali za tuto rekordní částku: to znamená, že hodnota webu se za poslední čtyři roky zvýšila o více než 280 procent.
Pokud sledujete, dnes stojí obchod 17 550 čtverečních stop kolem 5 700 $ za stopu. To je více než 4550 dolarů za čtvereční stopu, na které jsou Apple Stores běžně oceňovány: což stále dělá Apple podle nedávné zprávy výzkumné společnosti eMarketer Inc. nejcennější obchod na ploše čtverečních stop
"Prodej vypovídá více o společnosti Apple než o promenádě," říká Jay Luchs, výkonný viceprezident v kanceláři Century City společnosti Newmark Grubb Knight Frank. "Pochybuji, že pokud by byl vedle sebe stejně velký prostor na prodej, přiblížil by se takové ceně." Kupující získá právo chlubit se, že má takového nájemce ve svém portfoliu. “
Apple je známý svými dlouhodobými pronájmy. Do budovy se přestěhovala v prosinci 2012 a současná nájemní smlouva by tam mohla udržet Apple do roku 2027.
Zdroj: L.A. Výhoda komerčních nemovitostí
Přes: ifoAppleStore
